大阪市都島区・城東区を中心に、 不動産売却のご相談は、ウェルホームにおまかせください!

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかるお時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問ではお客様のご要望を詳しくお聞きし、お家の状況も確認させていただきますので、1~2時間程度のお時間をいただいております。その後査定金額をご提示するまで、最長で1週間程度お時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    もちろん、もっと早くにご売却できた事例も多くございますが、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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弊社についてCompany

〜JR東西線大阪城北詰駅 徒歩3分〜 不動産のご購入・リフォーム・ご売却・住宅ローンのご相談は【株式会社ウェルホーム】へお任せください。 賃貸仲介、売買仲介、不動産管理、リフォーム・リノベーションもワンストップでお任せいただけるのも、当店サービスの特長です。 大阪市都島区の地域密着型不動産! 不動産を借りたい方・貸したい方、買いたい方・売りたい方、これから店舗探しをするなど、 不動産のことでお困りならまずはご相談ください♪ ご予約なしでも大歓迎です! 「今すぐ売るつもりはないけど・・・」と言う方も大歓迎です! 理想の暮らしのイメージをお聞かせください! 「ここなら安心して任せられる」そんな不動産会社を目指しています。 <不動産売却でウェルホームが選ばれる理由> ・お客様のご状況により、親身になって誠実に対応いたします。 ・AI査定サービスですぐに相場価格を知る事ができます。 ・インスペクション(住宅診断)を無料で実施しております。 ・「両手仲介」ではなく、「片手仲介」での取引を目指しております。 ・他社にはない独自サービスと販売戦略があります。 一括査定サイトなどで、訪問査定に3社程度は呼ばれる方が良いと思いますので、その際は是非当社もお呼びくださいませ。他社と違うサービスと販売戦略を是非お聞きください。

株式会社ウェルホームの画像

会社名
株式会社ウェルホーム
所在地
大阪府大阪市都島区片町1丁目8-17 KS片町ビル 1F
電話番号
06-6357-2103
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日

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